Trouver un logement étudiant au Québec :

Vous avez décidé d’étudier au Québec et vous vous demandez quelles sont les avenues qui s’offrent à vous en termes d’hébergement. Les voici :

Logement sur le Campus : Résidences reliées à une maison d’enseignement (Université ou CEGEP)

Chaque résidence a ses propres caractéristiques. Plusieurs n’offrent que des chambres individuelles alors que d’autres proposent plutôt des studios meublés et appartements plus spacieux. Ainsi, l’UQAM, par exemple, met à la disposition de ses étudiants deux appartements meublés de 8 chambres à coucher pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, en plus de studios simples, doubles, etc.

Avantages et inconvénients de cette formule :

Il faut s’y prendre tôt pour réserver parce que les places s’envolent rapidement

À vérifier quand vous louez : certaines chambres n’offrent qu’un équipement minimum pour cuisiner (micro-ondes et mini-frigo). D’autres ne permettent pas de cuisiner sur les lieux loués et mettent une cuisine communautaire à disposition

Vous vivez généralement près de votre faculté et de la bibliothèque, d’où économie de frais de transport

Hébergement à bon prix

Environnement sécuritaire

Un bon moyen de faire connaissance avec des gens du Québec, mais aussi des étudiants du monde entier

Règlements stricts à respecter

Où trouver ces résidences ? Chaque Université et Cegep (Collèged’enseignement général et professionnel) qui offre de l’hébergement à ses étudiants en fait la promotion sur son propre site web.

Logement hors-campus : La colocation d’un appartement

Il s’agit ici de partager (ou non) un appartement avec une ou plusieurs autres personnes. Il peut s’agir de gens que l’on ne connaît pas encore ou de gens avec qui on est venu étudier et avec qui on s’entend bien.

Avantages et inconvénients de la colocation :

Un bon moyen de faire connaissance et de s’intégrer dans la communauté et de se faire de nouveaux amis.

Malheureusement, il est possible que la vie communautaire ne soit pas toujours une réussite

Une vie «en ville», plus ou moins éloignée de l’institution d’enseignement. Donc, meilleur contact avec tout ce qu’offre la ville, mais frais de transport à prévoir

Type d’hébergement plus cher que la résidence universitaire, selon le logement et le nombre de personnes qui le partagent, mais espace de vie généralement plus spacieux qu’en résidence

Peu ou pas de règlements autres que ceux que l’on se donne pour faciliter la vie en commun

Où trouve-t-on ces appartements? Sur les sites web des agences de location d’appartements meublés, sur les sites de petites annonces, dans les journaux, etc.

Les différents types d'appartements disponibles au Québec :

Les appartements en location au Québec sont de deux types : les appartements non-meublés et les appartements meublés et équipés

Les appartements non-meublés :

Difficiles à louer à partir de l’étranger

Exigent une recherche intensive lors de l’arrivée. En général, les villes du Québec ne manquent pas de logements à louer.

Dans la plupart des cas, il faut signer un bail d’un an au minimum, ce qui convient aux étudiants désireux d’étudier plus d’une session au Québec. Certains sont déjà équipés d’une cuisinière et d’un réfrigérateur (semi-meublés). Généralement, toutefois, ils ne le sont pas.

Exigent l’achat de meubles et d’électroménagers mais il est facile et économique d’en acheter des usagés

Dans certains cas, le chauffage et l’électricité sont inclus dans le prix du loyer. Généralement, ils ne le sont pas. Bien se renseigner avant de signer.

Exigent des ententes avec un ou des fournisseurs de services : Hydro-Québec (électricité), Gaz Métropolitain (gaz), Bell Canada ou Vidéotron (téléphone et internet, etc.

Le prix pour une personne est fonction de l’appartement et du nombre de locataires qui l’occupent, mais généralement plus économique que la location d’un appartement meublé

Les appartements meublés en location temporaire

Mode d’hébergement convenant bien aux étudiants qui ne viennent au Québec que pour une session ou deux.

Appartement «prêt à vivre» dès la descente de l’avion

Pas de meubles à acheter

Pas de fournisseurs à contacter

On trouve des appartements meublés de toutes tailles, allant du studio à l’appartement meublé de 5 chambres à coucher

Le prix pour une personne est fonction de l’appartement et du nombre de locataires qui l’occupent mais généralement plus cher que la location d’un appartement non-meublé

Faciles à louer à partir de l’étranger

Se louent au mois.

Souvent le loyer demandé comprend tout : chauffage, électricité, téléphone avec appels locaux illimités, Internet, câble télé. Il est possible toutefois que des frais supplémentaires soient demandés pour certains de ces services : bien se renseigner avant de louer.

Peuvent être loués en faisant appel aux services d’une agence d e location d’appartements meublés ou directement en contactant le propriétaire de l’appartement

Les différentes lois régissant le logement au Québec :

C’est la Loi sur la Régie du logement et le Code Civil qui régissent le domaine de la location d’appartements au Québec.

Vous trouverez la loi sur la Régie du logement ici : http://www2.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/dynamicSearch/telecharge.php?type=2&file=%2F%2FR_8_1%2FR8_1.htm

Vous trouverez le Code Civil et les articles régissant le louage ici : http://www2.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/dynamicSearch/telecharge.php?type=2&file=/CCQ/CCQ.html#D1851 

Vous ne voulez pas vous plonger dans ces lois arides et ennuyeuses ? Alors, allez tout simplement faire un tour sur le site de la Régie du logement du Québec. 

Vous y trouverez, entre autres, des explications claires sur :

• Les principales obligations du locataire
• Les principales obligations du propriétaire
• Le bail
• Les recours en cas de litige et comment les exercer